Investiční byt 2+kk v Praze s potenciálem navýšení hodnoty

Tento **slunný byt 2+kk o rozloze 49 m²** v osobním vlastnictví v Praze představuje skvělou investiční příležitost nebo startovací bydlení s výbornou dostupností do centra.

**Přehled:** Byt se nachází ve 3. patře udržované cihlové novostavby z roku 2010 s výtahem. Je ideální pro investory hledající bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem díky atraktivní ceně a nízkým provozním nákladům. Nemovitost je bez právního zatížení a připravena k okamžitému nastěhování či pronájmu.

**Interiér:** Dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. Byt je ve skvělém, udržovaném stavu s novou podlahou. Díky velkým oknům je zde možnost **snadné a rychlé úpravy na 2+1** (např. sádrokartonovou příčkou), čímž se zvýší hodnota bytu i potenciální nájemné.

**Vybavení a benefity:** * **Nízké měsíční náklady:** Poplatky SVJ činí 3 000 Kč + elektřina cca 1 000 Kč. * **Energetická třída C** * **Možnost odkupu vybavení** po individuální domluvě. * **Bezplatné parkování** přímo u domu. * **Výtah** v domě.

**Lokalita a okolí:** Lokalita Běchovic nabízí vynikající dopravní spojení: vlaková stanice (150 m) s přímým spojením na Masarykovo nádraží (15 min) a autobusová zastávka směr metro B Černý Most. V okolí se nachází nové centrum s jezerem, rozsáhlé přírodní parky, Klánovický les, cyklostezky a veškerá občanská vybavenost (obchody, pošta, lékař, sportoviště). Plánované napojení na městský okruh dále zatraktivní lokalitu.