Světlý byt 2+kk v Praze 8 s potenciálem pro rekonstrukci

Nabízíme k prodeji **světlou bytovou jednotku 2+kk o ploše 48 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň. Byt se nachází v cihlovém činžovním domě a díky svému umístění ve svahu nabízí zajímavé dispoziční řešení. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku s přilehlou zahradou, čímž je zajištěn klid a soukromí.

Byt je v původním, ale uživatelném stavu s nově provedenou kompletní výmalbou. Dispozice zahrnuje dva průchozí pokoje, samostatnou kuchyň, vstupní chodbu a koupelnu s vanou a toaletou. Okna jsou plastová a vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Tento stav umožňuje novému majiteli **realizovat vlastní představy o rekonstrukci** a přizpůsobit si byt dle svých potřeb.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 48 m² * Osobní vlastnictví * Klidná lokalita s orientací do vnitrobloku a zahrady * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * V roce 2025 proběhne rekonstrukce fasády a vnitrobloku domu

Dům je v dobrém stavu, funguje zde společenství vlastníků. V roce 2025 se plánuje kompletní rekonstrukce vnější i vnitřní fasády domu a renovace vnitrobloku. Lokalita Libeň poskytuje **vynikající občanskou vybavenost** a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (metro Palmovka, tramvajové a autobusové spoje). V okolí naleznete parky, sportoviště i veškeré služby.

Nemovitost je ideální **jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost**.