Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Harfou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o dispozici 42 m²** s přilehlou lodžií 5 m², situovaný v 10. patře cihlové novostavby v žádané lokalitě Rezidence Harfa Park.
Byt je ideální pro jednotlivce či mladý pár a je prodáván včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka Oresi se spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, digestoř, myčka nádobí) a moderní koupelna s vanou a topným žebříkem. Podlahy jsou kryty vinylem, okna jsou plastová. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,3 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 42 m² + 5 m² lodžie * 10. patro novostavby * Vybavená kuchyňská linka a koupelna * Sklep a garážové stání v ceně * Družstevní vlastnictví (bez nutnosti hypotéky) * Ihned k nastěhování
**Lokalita:** Rezidence Harfa Park poskytuje veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace, kavárny. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna MHD (tramvaj Kabešova 5 min. pěšky, metro Vysočanská 10 min.). Blízkost přírody (cyklostezka, přírodní park Rokytka) nabízí možnosti pro relaxaci a sport.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o dispozici 42 m² s přilehlou lodžií 5 m², situovaný v 10. patře cihlové novostavby v žádané lokalitě Rezidence Harfa Park.
Byt je ideální pro jednotlivce či mladý pár a je prodáván včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka Oresi se spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, digestoř, myčka nádobí) a moderní koupelna s vanou a topným žebříkem. Podlahy jsou kryty vinylem, okna jsou plastová. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,3 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Rezidence Harfa Park poskytuje veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace, kavárny. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna MHD (tramvaj Kabešova 5 min. pěšky, metro Vysočanská 10 min.). Blízkost přírody (cyklostezka, přírodní park Rokytka) nabízí možnosti pro relaxaci a sport.