Prodej bytu 2+kk na Žižkově s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o **ploše 46 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v ulici Viklefova. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s **výtahem** přímo před bytem a je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ.

Současná dispozice bytu je 1+1, ale po rekonstrukci vznikne moderní 2+kk s obývacím pokojem a kuchyňským koutem a oddělenou ložnicí. Okna bytu směřují na východ do klidného vnitrobloku a jsou plastová. K bytu náleží **sklepní kóje** a list vlastnictví je bez věcných břemen.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 46 m² * Podlaží: 5. NP * Stav: Určeno k rekonstrukci * Vybavení: Sklepní kóje, výtah * Lokalita: Praha 3 - Žižkov

Byt je aktuálně pronajatý, nájem končí nejpozději 31. 12. 2026. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka vzdálená pouhých 100 metrů od domu. Energetický štítek zatím není k dispozici, proto je dle zákona uvedena třída G. Fotografie jsou upraveny AI pro lepší představu o potenciálu nemovitosti.

**Lokalita:** Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. V okolí naleznete parky, obchody, restaurace a další služby.