Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Zálesí, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 45 m² v Praze, který je ideální pro okamžité bydlení bez dalších investic.
**Přehled:** Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu s novou střechou a zateplením. Díky orientaci do klidného vnitrobloku s výhledem do zeleně si užijete příjemné soukromí a ticho.
**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je plně vybaven novými vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, varná deska, trouba, digestoř). Samostatná ložnice poskytuje klid a soukromí. Koupelna s vanou je prostorná a moderní. Praktické úložné prostory zajišťuje velká vstupní hala s vestavěnými skříněmi a samostatná šatna/prádelna. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m².
**Vybavení a přednosti:** * **Kompletní rekonstrukce** (nové rozvody, omítky, podhledy, dveře, koupelna, kuchyně) * **Elektricky ovládané předokenní žaluzie** * **Nové vestavěné spotřebiče** * **Orientace do klidné zeleně** * **Sklep**
**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a zároveň s rychlým přístupem k přírodě (Přírodní památka Údolí Kunratického potoka). Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka pár minut od domu, metro Kačerov do 4 minut jízdy. V blízkosti se nachází dětské hřiště a OC Novo Plaza. Parkování je možné přímo u domu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 12 hodinami
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 45 m² v Praze, který je ideální pro okamžité bydlení bez dalších investic.
Přehled: Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu s novou střechou a zateplením. Díky orientaci do klidného vnitrobloku s výhledem do zeleně si užijete příjemné soukromí a ticho.
Interiér: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je plně vybaven novými vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, varná deska, trouba, digestoř). Samostatná ložnice poskytuje klid a soukromí. Koupelna s vanou je prostorná a moderní. Praktické úložné prostory zajišťuje velká vstupní hala s vestavěnými skříněmi a samostatná šatna/prádelna. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m².
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a zároveň s rychlým přístupem k přírodě (Přírodní památka Údolí Kunratického potoka). Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka pár minut od domu, metro Kačerov do 4 minut jízdy. V blízkosti se nachází dětské hřiště a OC Novo Plaza. Parkování je možné přímo u domu.