Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Velemínská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk** o rozloze 42,5 m² v nově vznikajícím projektu Proxima Chabry v Praze 8. Tento **nový byt** se nachází v 1. podlaží a nabízí ideální spojení soukromí, kvalitní architektury a vynikající dostupnosti do centra metropole.
Byt disponuje promyšlenou dispozicí 2+kk a je navržen s důrazem na **nadstandardní prosvětlení** díky velkým oknům. K bytu náleží **soukromá terasa o velikosti 5,7 m²** a **zahrádka o rozloze 14,1 m²**, které poskytují příjemný prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
**Klíčové vlastnosti:** * Nový byt 2+kk, 42,5 m² * Terasa 5,7 m² a zahrádka 14,1 m² * Velká okna pro dostatek denního světla * Moderní architektura a klidná atmosféra * Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy
Projekt Proxima Chabry je zasazen do klidné části Prahy 8 s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – obchody, služby, školy i sportoviště. Lokalita nabízí také skvělé možnosti pro volný čas v nedalekých parcích a údolích. Do centra města se dostanete autem přibližně za 15 minut, s napojením na MHD (metro C – Kobylisy) a plánovanou tramvajovou zastávkou v budoucnu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 6. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 42,5 m² v nově vznikajícím projektu Proxima Chabry v Praze 8. Tento nový byt se nachází v 1. podlaží a nabízí ideální spojení soukromí, kvalitní architektury a vynikající dostupnosti do centra metropole.
Byt disponuje promyšlenou dispozicí 2+kk a je navržen s důrazem na nadstandardní prosvětlení díky velkým oknům. K bytu náleží soukromá terasa o velikosti 5,7 m² a zahrádka o rozloze 14,1 m², které poskytují příjemný prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
Klíčové vlastnosti:
Projekt Proxima Chabry je zasazen do klidné části Prahy 8 s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – obchody, služby, školy i sportoviště. Lokalita nabízí také skvělé možnosti pro volný čas v nedalekých parcích a údolích. Do centra města se dostanete autem přibližně za 15 minut, s napojením na MHD (metro C – Kobylisy) a plánovanou tramvajovou zastávkou v budoucnu.