Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Konstantinova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji byt **2+kk o rozloze 42 m²** v atraktivní lokalitě Praha 4 - Chodov, ulice Konstantinova. Byt se nachází v **9. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s novým výtahem a nabízí klidné a slunné bydlení s příjemným výhledem. Dům je po kompletní rekonstrukci a byt je rovněž **po kompletní rekonstrukci**, což zaručuje moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu je navržen s ohledem na maximální komfort a praktičnost. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s navazující kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, prostornou chodbu s velkou šatní skříní a moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt je částečně vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem) a pračkou v koupelně. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 2 m²** v suterénu.
Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Kompletní rekonstrukce** bytu i domu * **Nový výtaž** v udržovaném a zatepleném domě * **Plastová okna s předokenními roletami** * **Centrální vytápění a ohřev vody** * **Prostorná šatní skříň** v chodbě a pračka v koupelně * **Sklepní kóje** o velikosti 2 m²
Lokalita Chodov poskytuje vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, školky, pošta i lékaři. V blízkosti se nachází rozsáhlé zelené plochy jako Hostivařský lesopark, vodní nádrž Hostivař a Milíčovský les, které nabízejí možnosti pro rekreaci a sport. Výborná dopravní dostupnost díky stanici metra "C" Háje vzdálené pouhých 5 minut chůze.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze 42 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 - Chodov, ulice Konstantinova. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s novým výtahem a nabízí klidné a slunné bydlení s příjemným výhledem. Dům je po kompletní rekonstrukci a byt je rovněž po kompletní rekonstrukci, což zaručuje moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu je navržen s ohledem na maximální komfort a praktičnost. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s navazující kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, prostornou chodbu s velkou šatní skříní a moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt je částečně vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem) a pračkou v koupelně. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m² v suterénu.
Mezi hlavní přednosti bytu patří:
Lokalita Chodov poskytuje vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, školky, pošta i lékaři. V blízkosti se nachází rozsáhlé zelené plochy jako Hostivařský lesopark, vodní nádrž Hostivař a Milíčovský les, které nabízejí možnosti pro rekreaci a sport. Výborná dopravní dostupnost díky stanici metra "C" Háje vzdálené pouhých 5 minut chůze.