Prodej bytu 2+kk v Praze s tepelným čerpadlem a zahradou

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 40 m²** v Praze, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruované prvorepublikové činžovní vily. Tento byt představuje **skvělou investiční příležitost** nebo ideální místo pro vlastní bydlení či kancelář.

**Interiér** bytu je prakticky řešen. Vstupní část ústí do koupelny se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku. První místnost slouží jako **variabilní obytná kuchyň** s moderní kuchyňskou linkou. Druhá, větší místnost s arkýřem, je ideální jako hlavní obývací pokoj.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vlastní úsporné vytápění** tepelným čerpadlem a ohřev TUV * **Dřevěná eurookna s trojsklem** * Orientace oken na východ a jih * Možnost posezení na **společné zahradě s pergolou** * Parkování na ulici před domem

**Lokalita** se nachází na jihozápadním okraji Prahy, v klidné části Zbraslav-Lahovice, s vynikající dopravní dostupností. Blízkost přírody, golfového hřiště, přírodních jezer a cyklostezek nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. Autobusová zastávka je přímo u domu, s rychlým spojením na metro B (cca 12 min).

Byt je v současné době pronajat spolehlivým nájemníkem, který by měl zájem v nájmu pokračovat.