Prodej bytu 2+1 s garáží v klidné lokalitě Prahy 6

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 58 m²** v žádané lokalitě Prahy 6 – Střešovice/Břevnov. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami a nabízí příjemné prosvětlení díky orientaci oken na východ a západ.

**Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což je ideální příležitost pro nového majitele, aby si interiér přizpůsobil přesně podle svých představ. K bytu náleží **samostatný sklep o velikosti 4 m²**.

**Mezi hlavní přednosti patří:** * Byt 2+1 s plochou 58 m² * **Vlastní garáž o velikosti 17 m²** s elektřinou * Předpolí před garáží (5 m²) vhodné pro parkování * Podíl na společné zahradě (65 m²) * Podíl na komerčních prostorách (41 m²) s ročním výnosem 25-27 000 Kč * **Samoobsluha s potravinami přímo v domě**

Lokalita Prahy 6 – Střešovice/Břevnov je vyhledávaná pro svou výbornou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení a množství zeleně. V blízkosti se nachází Ústřední vojenská nemocnice a Obora Hvězda. Skvělá dostupnost MHD i automobilem zajišťuje pohodlné spojení s centrem města.

**Základní informace:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 58 m² * Podlaží: 1. z 2 * Vlastnictví: osobní * Stav: před rekonstrukcí * Energetická náročnost: E (196 kWh/m²rok) * Měsíční služby: cca 4 800 Kč + energie cca 1 100 Kč * **Prohlídky možné od 13. 9. 2026**

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici.