Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Sinkulova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s užitnou plochou **58 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Podolí.
**Přehled:** Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu s celkem 7 nadzemními podlažími. Díky klasickému uspořádání 2+1 je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice s potenciálem dalšího pronájmu. Dům je situován v klidné ulici Sinkulova.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, toaletu a vstupní chodbu. Okna bytu směřují do ulice Sinkulova, což zajišťuje dostatek denního světla.
**Vybavení a přednosti:** * Byt v dispozici 2+1 * Podlahová plocha 58 m² * Vyhledávaná lokalita Praha-Podolí * Vhodné pro bydlení i investici * Kompletní občanská vybavenost v okolí
**Lokalita:** Podolí je synonymem pro bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy a zároveň nabízí bohaté možnosti pro sport a volný čas. V blízkosti naleznete Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion a cyklostezku podél Vltavy. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a služeb. Výborné dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s rychlou návazností na metro.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 8. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s užitnou plochou 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Podolí.
Přehled: Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu s celkem 7 nadzemními podlažími. Díky klasickému uspořádání 2+1 je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice s potenciálem dalšího pronájmu. Dům je situován v klidné ulici Sinkulova.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, toaletu a vstupní chodbu. Okna bytu směřují do ulice Sinkulova, což zajišťuje dostatek denního světla.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Podolí je synonymem pro bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy a zároveň nabízí bohaté možnosti pro sport a volný čas. V blízkosti naleznete Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion a cyklostezku podél Vltavy. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a služeb. Výborné dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s rychlou návazností na metro.