Prodej bytu 2+1 s lodžií a zahradou na Vinohradech

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1** s vnitřní užitnou plochou **49 m²** a prostornou lodžií, situovaný ve 2. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z 30. let na pražských Vinohradech.

Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí, včetně rozvodů a repasování původních parket a oken. V roce 2026 proběhla modernizace koupelny s WC a kuchyňské linky s novými obklady a pracovní deskou z masivního dřeva. Dispozice bytu je promyšlená, s předsíní, ze které se vstupuje do ložnice a kuchyně s jídelnou. Z kuchyně je vstup na lodžii. Samostatný obývací pokoj nabízí **panoramatický výhled na město**.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha 49 m² * Lodžie 4,5 m² * Vlastní plynové topení a ohřev vody (nový kotel Bosch) * Podíl na společné zahradě * Sklepní prostory * **Kompletně rekonstruovaný byt**

Byt se nachází v klidné vilové zástavbě u parku Grébovka, v domě s udržovanými společnými prostory, který aktuálně prochází renovací fasády. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. K bytu náleží sklep a podíl na společné zahradě. Lokalita Prahy 3 – Vinohrady nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.