Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Makedonská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **stylový a kompletně zařízený byt 1+kk** o rozloze 40 m² s prostornou lodžií 6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v žádané lokalitě Prahy 9. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
**Interiér bytu** je promyšlen do posledního detailu a nabízí velkorysé úložné prostory. Dominantou je nadstandardně velká kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, lednice). Obytná část je vkusně zařízena a opticky rozdělena na relaxační a jídelní zónu. Z obývacího pokoje je vstup na **prostornou krytou lodžii**, ideální pro relaxaci. Součástí bytu je také **samostatná šatna**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Plocha: **40 m² + 6 m² lodžie** * Podlaží: 3. NP s výtahem * Vybavení: Kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči * Další vybavení: Samostatná šatna, krytá lodžie * Stav: **Novostavba** * Vlastnictví: Osobní
**Lokalita:** Byt se nachází v Praze 9, v docházkové vzdálenosti 5 minut od metra Střížkov. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 2. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji stylový a kompletně zařízený byt 1+kk o rozloze 40 m² s prostornou lodžií 6 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v žádané lokalitě Prahy 9. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Interiér bytu je promyšlen do posledního detailu a nabízí velkorysé úložné prostory. Dominantou je nadstandardně velká kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, lednice). Obytná část je vkusně zařízena a opticky rozdělena na relaxační a jídelní zónu. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou krytou lodžii, ideální pro relaxaci. Součástí bytu je také samostatná šatna.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v Praze 9, v docházkové vzdálenosti 5 minut od metra Střížkov. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.