Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Otická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **zcela nový byt 1+kk o dispozici 34 m²** v moderním rezidenčním projektu Rezidence Jižní terasy v Praze 11, Hájích. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení nebo chytrou investici.
Interiér bytu zaujme **použitím kvalitních materiálů**, jako jsou přírodní dřevěné podlahy a dveře Sapele. Panoramatické prosklení zajišťuje dostatek přirozeného světla a **klimatizace s rekuperací** zaručuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Koupelna je vybavena značkovou sanitou Laufen a baterií Grohe.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Velká lodžie o ploše 7 m²** pro relaxaci. * **Garážové parkovací stání** přímo v domě. * Moderní systém vstupu do domu (Face ID). * Bezpečnostní systém a řízené větrání.
Rezidence Jižní terasy je situována v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a **blízkostí přírody** (Hostivařská přehrada, Milíčovský les). Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy i k významným administrativním centrům (Westfield Chodov, The Park) činí z bytu atraktivní nabídku i pro zaměstnance mezinárodních společností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy a služby.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 3. septembra 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji zcela nový byt 1+kk o dispozici 34 m² v moderním rezidenčním projektu Rezidence Jižní terasy v Praze 11, Hájích. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení nebo chytrou investici.
Interiér bytu zaujme použitím kvalitních materiálů, jako jsou přírodní dřevěné podlahy a dveře Sapele. Panoramatické prosklení zajišťuje dostatek přirozeného světla a klimatizace s rekuperací zaručuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Koupelna je vybavena značkovou sanitou Laufen a baterií Grohe.
Mezi hlavní přednosti patří:
Rezidence Jižní terasy je situována v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí přírody (Hostivařská přehrada, Milíčovský les). Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy i k významným administrativním centrům (Westfield Chodov, The Park) činí z bytu atraktivní nabídku i pro zaměstnance mezinárodních společností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy a služby.