Investiční byt 1+1 v srdci Holešovic s potenciálem 2+kk

Nabízíme k prodeji **prodej bytu 1+1 s užitnou plochou 58 m²** v atraktivní lokalitě pražských Holešovic.

**Přehled:** Tento byt představuje skvělou investiční příležitost nebo možnost vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Díky zvýšeným stropům nabízí velký potenciál pro designové úpravy a efektivní využití prostoru.

**Interiér:** Dispozice 1+1 s možností úpravy na 2+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m²), samostatný pokoj (22 m²), předsíň (10 m²), koupelnu (2,4 m²) a toaletu (1,3 m²). K bytu náleží sklep o výměře 8 m² a je zde možnost převzetí pronájmu garážového stání.

**Vybavení a přednosti:** * **Prostorná dispozice 58 m²** s potenciálem 2+kk * **Zvýšené stropy** pro maximální využití prostoru * **Sklep** o výměře 8 m² * Možnost pronájmu garážového stání * **Potenciál pro modernizaci** dle vlastních představ * Vytápění řešeno kombinací plynových Vafek a elektrického přímotopu, ohřev vody bojlerem

**Lokalita:** Byt se nachází v dynamické čtvrti Holešovice, která je známá jako pražský "art distrikt". V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – galerie, bistra, obchody i služby. Výborná dopravní dostupnost díky metru Vltavská a Nádraží Holešovice a tramvajovým spojením. V docházkové vzdálenosti jsou také parky Stromovka a Letná a náplavka Vltavy.