Prodej bytu 1+1 v Praze s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové rozloze 43,90 m² v atraktivní lokalitě Prahy, v blízkosti metra Palmovka.

**Tento světlý byt** je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, který hledá bydlení v širším centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Praktické uspořádání bytu minimalizuje nevyužité prostory. Vstupní předsíň s praktickou komorou, samostatná toaleta a obývací kuchyně jsou propojeny s obytnou ložnicí, která disponuje vestavěným patrem na spaní. Koupelna s vanou a prostorem pro pračku je přístupná z ložnice.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 1+1, 43,90 m² * Družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do OV * Lokalita Praha - Palmovka * Cihlový dům bez výtahu * Možnost využít lodžii na patře * Energetická třída G (dle PENB)

**Interiér** bytu je v dobrém stavu, ale nabízí **potenciál k modernizaci** dle vlastních představ. Praktická dispozice zahrnuje předsíň, komoru, toaletu, kuchyňský kout a obytnou ložnici s vestavěným spaním. Koupelna je vybavena vanou.

**Vybavení a okolí:** Byt se nachází v cihlovém domě s výbornou polohou u stanice metra a tramvaje. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. **Náklady na bydlení** činí 8160 Kč měsíčně, včetně splátky anuity (cca 4000 Kč), plynu (cca 670 Kč) a elektřiny (cca 1000 Kč). Topení je centrální, teplá voda je řešena plynovou karmou. Nesplacená anuita činí cca 369 000 Kč a jednorázový členský poplatek družstvu 5 000 Kč. Tyto částky nejsou zahrnuty v kupní ceně. **Převod do osobního vlastnictví je plánován na rok 2034.**

**Lokalita** Praha, Hlavní město Praha, nabízí skvělou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti.