Investiční byt 2+1 v centru Pardubic s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v suterénu bytového domu v samém srdci Pardubic, ulice Češkova. Jedná se o jednotku o dispozici **2+1 s podlahovou plochou 63,6 m²**, která je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výborná investiční příležitost**.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, ze které jsou přístupné dva neprůchozí pokoje, samostatná koupelna a toaleta. Jednotka bude při prodeji **nevybavená**, což Vám dává volnost v realizaci vlastních představ o bydlení či vybavení pro nájemníky. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, topení je řešeno plynově a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

K domu náleží společná předzahrádka s automatickou závlahou ze studny, jejíž podíl je rovněž součástí prodeje. Tato nemovitost nabízí flexibilitu využití – od **dlouhodobého či krátkodobého pronájmu** až po jiné komerční účely. Odhadovaný výnos z dlouhodobého pronájmu je 14 000 Kč měsíčně, což představuje zajímavý roční výnos.

Lokalita v centru Pardubic zajišťuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.