Preços de imóveis em Overijssel, setembro de 2026
Quanto custa um metro quadrado em Overijssel
Em Overijssel, um apartamento pede 1.2 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia, a maior divisão isolada nos dados. Esta página separa os dois mercados e mostra depois onde cada um é acessível.
3858 €/m²
Mediana do preço pedido por metro quadrado nos anúncios de venda ativos, setembro de 2026.
- Mediana, todos os tipos de imóvel
- 3858 €/m²
- Apartamentos
- 4519 €/m²
- Moradias
- 3712 €/m²
- Preço pedido típico
- 449 000 €
O valor central de 3.100+ anúncios de venda com preço, não uma média, pelo que um punhado de valores extremos não o consegue deslocar.
796 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 375 000 €.
2.300+ anúncios com preço. Preço pedido mediano de 479 000 €.
Mediana dos anúncios de venda em Overijssel que indicam preço e área útil.
Dois mercados, um só local
Um apartamento custa 1.2 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia
Apartamentos
4519 €/m²
796 anúnciosPreço pedido mediano de 375 000 €
Concentrados onde o terreno escasseia, por isso é a taxa por metro quadrado que reflete o prémio de localização, e não o valor total.
Moradias
3712 €/m²
2.300+ anúnciosPreço pedido mediano de 479 000 €
Construção mais o terreno por baixo dela, e normalmente mais área útil, pelo que a taxa por metro quadrado e o preço pedido total podem apontar em direções diferentes.
1.2×por metro quadrado, apartamentos acima de moradias
Na prática, para quem compra: a quem procura pelo orçamento, o mercado de moradias é o que dá mais área útil pelo mesmo dinheiro aqui. A quem procura pela localização, o mercado de apartamentos é o que tem profundidade dentro da própria cidade, e esse prémio paga-se na taxa e não no total.
Condição
Quanto poupa realmente um projeto de renovação
Apartamentos
Construção nova5200 €/m²
186 anúncios
Bom estado4114 €/m²
344 anúncios
Precisa de obras3457 €/m²
46 anúncios
Um apartamento que precisa de obras transaciona 34% abaixo de uma construção nova. Num apartamento de 83 m² isso equivale a cerca de 144 657 € de margem, o orçamento de obras que o mercado espera que gaste.
Moradias
Construção nova4005 €/m²
347 anúncios
Bom estado3681 €/m²
1.100+ anúncios
Precisa de obras3448 €/m²
242 anúncios
Uma moradia que precisa de obras transaciona 14% abaixo de uma construção nova. Num imóvel de 131 m² isso equivale a cerca de 72 887 € de diferença.
O que o prémio da construção nova compra. Um imóvel novo chega com garantia da construtora, um certificado energético atual e nada por fazer antes de se mudar. Quando é vendido em planta, está também a comprar uma data de entrega em vez de um conjunto de chaves, pelo que a espera faz parte do preço. É isso que o patamar mais elevado está a cobrar.
Porque é que o desconto não é dinheiro fácil. A diferença de renovação é uma estimativa do trabalho, feita por todo o mercado ao mesmo tempo. É um bom negócio quando o próprio orçamento fica abaixo dela, e um mau negócio quando não fica. Quando a diferença é maior nas moradias, a razão está no âmbito: telhado, aquecimento e isolamento numa moradia unifamiliar custam mais do que uma cozinha e uma casa de banho num prédio.
Área a área
Onde estão os preços dentro de Overijssel
- 4Deventer4559 €/m²299
- 5Almelo3588 €/m²243
- 6Hardenberg3600 €/m²228
- 7Steenwijkerland3780 €/m²154
- 8Kampen3809 €/m²153
- 9Oldenzaal3778 €/m²122
- 10Hellendoorn3992 €/m²93
- 11Raalte3977 €/m²90
- 12Dalfsen4073 €/m²70
- 13Losser3365 €/m²67
- 14Rijssen-Holten3762 €/m²60
- 15Hof van Twente3732 €/m²59
- 16Borne3606 €/m²56
- 17Tubbergen3475 €/m²53
- 18Zwartewaterland3652 €/m²52
- 19Olst-Wijhe4400 €/m²51
- 20Haaksbergen3594 €/m²49
- 21Twenterand3502 €/m²48
- 22Ommen3967 €/m²46
- 23Dinkelland3571 €/m²42
- 24Wierden3809 €/m²34
- 25Boskamp3750 €/m²25
Em contexto
Como Overijssel se compara com mercados semelhantes
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Uma avaliação gratuita construída a partir dos mesmos anúncios ativos que definem as medianas acima, com um alerta de preço que avisa quando a sua área se move.
Obter uma avaliaçãoPerguntas frequentes
Overijssel é cara comparada com Países Baixos?
Compare a mediana €/m² nesta página com a mesma cifra na página de Países Baixos.
Como mudaram os preços em Overijssel?
Esta página apresenta o que os vendedores estão a pedir neste momento, atualizada semanalmente, e não uma série histórica. Para perceber a tendência de evolução dos preços, compare as áreas ordenadas acima com as páginas de área mais alargada ligadas mais abaixo: quando uma sub-área se situa bem acima da área a que pertence, essa diferença é normalmente onde os preços já se moveram.
Onde ficam as áreas mais baratas em Overijssel?
Percorra as áreas ordenadas acima: estão classificadas pelo volume de anúncios com preço que cada uma tem, e cada entrada remete para a sua própria página com a sua própria mediana. Depois consulte a divisão por tipo de imóvel mais acima, porque os dois mercados raramente têm o mesmo comportamento de preço no mesmo local.
Como calcula o Seeki.eu estes valores?
Mediana de price_eur / floorage em todos os anúncios publicados nesta localização.
Estes valores são preços pedidos ou preços de venda?
Estes são preços pedidos de anúncios atualmente ativos no Seeki.eu, e não preços de venda registados. Os preços pedidos alteram-se antes dos dados do registo predial, pelo que o preço finalmente acordado pelo comprador é, muitas vezes, inferior ao anunciado.
Pronto para ver o que está realmente à venda?
3.100+ anúncios com preço em Overijssel, filtrados como se pesquisa realmente: por orçamento, por área útil, por condição.
Os valores são medianas do preço pedido dividido pela área útil, calculadas a partir dos anúncios de venda publicados em cada localização, atualizadas semanalmente. As contagens de anúncios são arredondadas por defeito. Dados obtidos a partir de anúncios publicamente disponíveis. O Seeki.eu não é um serviço de avaliação imobiliária.