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Erstbezug-Traum in Aschaffenburg: Moderne Neubauwohnung mit Balkon!

Aschaffenburg, Bundesrepublik Deutschland

1300 €
15 €/m²
3
quartos
86.4
1/1
andar
A+
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2025
Condição:Novo
Energia:A+
Garagem
Estacionamento

Descrição

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** aus dem Jahr 2026, die Sie im Erstbezug erwartet. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine stilvolle Bauausführung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon** in Südwest-Ausrichtung mit elektrischer Markise – perfekt zum Entspannen. Ein **Carport-Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien * Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik * Video-Türsprechanlage und sichere Schließanlage * Praktische Abstellräume in der Wohnung und im Speicher

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Aschaffenburger Stadtteil Obernau, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Main und zu Naherholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 1
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Varanda
Garagem
Estacionamento

Condições de arrendamento

Despesas mensais:200 €
Caução:3900 €
Arrendamento mínimo:24 meses

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

61/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

50
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

32
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

41
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

54
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

40
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado semana passada

Atualizado em 24 de julho de 2026

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 1.300· € 15/m²24 de jul. de 2026
Colocado para arrendar

Tendência do mercado

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Do blog Seeki

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