Gabelsberger Straße, Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, individuellen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in Regensburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Westausrichtung und eine Wohnfläche von ca. **61,5 m²**. Sie ist Teil eines liebevoll sanierten Ensembles, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik wie einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie in die offene Küche mit Essbereich gelangen. Das angrenzende Wohnzimmer (über 17 m²) bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch oder Arbeitsbereich. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer (über 17 m²) ermöglicht flexible Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit besonderen Retrofliesen und Design-Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine große begehbare Dusche mit Regenduschkopf.
**Ausstattung** * Kernsaniert mit hochwertiger Einbauküche (2 Jahre alt) * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Frischwasserstation zur Wassererwärmung * Eigener Kellerraum im Gewölbekeller * Eigener Gartenanteil mit Terrasse (Südwestausrichtung) * Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten * Optional kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Regensburg, nur ca. 10 Gehminuten von der Altstadt und der Donau entfernt. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Universität und die FH sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Westausrichtung und eine Wohnfläche von ca. 61,5 m². Sie ist Teil eines liebevoll sanierten Ensembles, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik wie einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie in die offene Küche mit Essbereich gelangen. Das angrenzende Wohnzimmer (über 17 m²) bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch oder Arbeitsbereich. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer (über 17 m²) ermöglicht flexible Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit besonderen Retrofliesen und Design-Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine große begehbare Dusche mit Regenduschkopf.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Regensburg, nur ca. 10 Gehminuten von der Altstadt und der Donau entfernt. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Universität und die FH sind ebenfalls gut erreichbar.
