Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Iranische Straße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **30,8 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin.
Das Apartment besticht durch seinen hellen Wohnbereich mit einem schönen Holzboden und einem direkten Zugang zum **Balkon in Südausrichtung**. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
**Besonderheiten:** * Holzboden im Wohnbereich * Balkon mit Südausrichtung * Zentrale Lage in Berlin * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahnlinien U8/U9 (Osloer Straße) und der Ringbahn (Gesundbrunnen), was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Für die Anmietung werden eine Selbstauskunft, ein aktueller Schufa BonitätsCheck, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter sowie eine Kopie des Ausweises benötigt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de julho de 2026
Mercado
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Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahnlinien U8/U9 (Osloer Straße) und der Ringbahn (Gesundbrunnen), was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Für die Anmietung werden eine Selbstauskunft, ein aktueller Schufa BonitätsCheck, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter sowie eine Kopie des Ausweises benötigt.