Preços de imóveis em St. Pölten, setembro de 2026
Quanto custa um metro quadrado em St. Pölten
Em St. Pölten, uma moradia pede 1.1 vezes mais por metro quadrado do que um apartamento, a maior divisão isolada nos dados. Esta página separa os dois mercados e mostra depois onde cada um é acessível.
3833 €/m²
Mediana do preço pedido por metro quadrado nos anúncios de venda ativos, setembro de 2026.
- Mediana, todos os tipos de imóvel
- 3833 €/m²
- Apartamentos
- 3524 €/m²
- Moradias
- 3927 €/m²
- Preço pedido típico
- 349 000 €
O valor central de 139 anúncios de venda com preço, não uma média, pelo que um punhado de valores extremos não o consegue deslocar.
82 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 252 200 €.
57 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 481 500 €.
Mediana dos anúncios de venda em St. Pölten que indicam preço e área útil.
Dois mercados, um só local
Uma moradia custa 1.1 vezes mais por metro quadrado do que um apartamento
Apartamentos
3524 €/m²
82 anúnciosPreço pedido mediano de 252 200 €
Concentrados onde o terreno escasseia, por isso é a taxa por metro quadrado que reflete o prémio de localização, e não o valor total.
Moradias
3927 €/m²
57 anúnciosPreço pedido mediano de 481 500 €
Construção mais o terreno por baixo dela, e normalmente mais área útil, pelo que a taxa por metro quadrado e o preço pedido total podem apontar em direções diferentes.
1.1×por metro quadrado, moradias acima de apartamentos
Na prática, para quem compra: aqui é o mercado de apartamentos que dá mais área útil pelo mesmo dinheiro, e o prémio das moradias paga o terreno e a privacidade, não a construção em si. Vale a pena avaliar os dois mercados antes de assumir que algum está fora de alcance.
Condição
Quanto poupa realmente um projeto de renovação
Apartamentos
Construção nova4447 €/m²
38 anúncios
Bom estado2707 €/m²
30 anúncios
Moradias
Construção nova4134 €/m²
38 anúncios
Bom estado3099 €/m²
12 anúncios
O que o prémio da construção nova compra. Um imóvel novo chega com garantia da construtora, um certificado energético atual e nada por fazer antes de se mudar. Quando é vendido em planta, está também a comprar uma data de entrega em vez de um conjunto de chaves, pelo que a espera faz parte do preço. É isso que o patamar mais elevado está a cobrar.
Porque é que o desconto não é dinheiro fácil. A diferença de renovação é uma estimativa do trabalho, feita por todo o mercado ao mesmo tempo. É um bom negócio quando o próprio orçamento fica abaixo dela, e um mau negócio quando não fica. Quando a diferença é maior nas moradias, a razão está no âmbito: telhado, aquecimento e isolamento numa moradia unifamiliar custam mais do que uma cozinha e uma casa de banho num prédio.
Área a área
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Uma avaliação gratuita construída a partir dos mesmos anúncios ativos que definem as medianas acima, com um alerta de preço que avisa quando a sua área se move.
Obter uma avaliaçãoPerguntas frequentes
St. Pölten é cara comparada com Áustria?
Compare a mediana €/m² nesta página com a mesma cifra na página de Áustria.
Como mudaram os preços em St. Pölten?
Esta página apresenta o que os vendedores estão a pedir neste momento, atualizada semanalmente, e não uma série histórica. Para perceber a tendência de evolução dos preços, compare as áreas ordenadas acima com as páginas de área mais alargada ligadas mais abaixo: quando uma sub-área se situa bem acima da área a que pertence, essa diferença é normalmente onde os preços já se moveram.
Onde ficam as áreas mais baratas em St. Pölten?
Percorra as áreas ordenadas acima: estão classificadas pelo volume de anúncios com preço que cada uma tem, e cada entrada remete para a sua própria página com a sua própria mediana. Depois consulte a divisão por tipo de imóvel mais acima, porque os dois mercados raramente têm o mesmo comportamento de preço no mesmo local.
Como calcula o Seeki.eu estes valores?
Mediana de price_eur / floorage em todos os anúncios publicados nesta localização.
Estes valores são preços pedidos ou preços de venda?
Estes são preços pedidos de anúncios atualmente ativos no Seeki.eu, e não preços de venda registados. Os preços pedidos alteram-se antes dos dados do registo predial, pelo que o preço finalmente acordado pelo comprador é, muitas vezes, inferior ao anunciado.
Pronto para ver o que está realmente à venda?
291 anúncios com preço em St. Pölten, filtrados como se pesquisa realmente: por orçamento, por área útil, por condição.
Os valores são medianas do preço pedido dividido pela área útil, calculadas a partir dos anúncios de venda publicados em cada localização, atualizadas semanalmente. As contagens de anúncios são arredondadas por defeito. Dados obtidos a partir de anúncios publicamente disponíveis. O Seeki.eu não é um serviço de avaliação imobiliária.