Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **kernsanierten Erdgeschosswohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel, die nach der Sanierung **erstmals bezogen** werden kann. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Schlafbereich, der durch eine offene Teilabtrennung besticht. Die **große Fensterfront** gewährt direkten Zugang zu Ihrer **sonnigen Süd-Terrasse** und lädt zum Entspannen ein.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten und eine stilvolle, helle Badausstattung mit ebenerdiger Glasdusche. Für wohlige Wärme sorgt ein **Kamin im Wohnbereich**. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen sorgen für zusätzliche Sicherheit und Ruhe.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Garten mit Südausrichtung und Grillecke * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Separater Wasch- und Abstellraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** im Norden Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Schulen, Kitas und vielfältige Erholungsmöglichkeiten in Grünanlagen und an der Alster runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel Nord optimal, und auch der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 3 de julho de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten Erdgeschosswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel, die nach der Sanierung erstmals bezogen werden kann. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Schlafbereich, der durch eine offene Teilabtrennung besticht. Die große Fensterfront gewährt direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Süd-Terrasse und lädt zum Entspannen ein.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten und eine stilvolle, helle Badausstattung mit ebenerdiger Glasdusche. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin im Wohnbereich. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen sorgen für zusätzliche Sicherheit und Ruhe.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Norden Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Schulen, Kitas und vielfältige Erholungsmöglichkeiten in Grünanlagen und an der Alster runden das attraktive Umfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel Nord optimal, und auch der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt.
