Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2009, gelegen im begehrten Villenviertel Lichterfelde.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen, privaten Garten von ca. 212m². Sie bietet auf ca. 60m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich nahtlos zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein klassisches, tagesbelichtetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über glatt gespachtelte Wände.
**Ausstattung** - Sonnige Süd-Terrasse mit privatem Garten (ca. 212m²) - Voll ausgestattete Einbauküche - Tagesbelichtetes Wannenbad - Hochwertiges Stäbchenparkett - Rollläden für Sicherheit - Kellerabteil - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (120€/Monat) - Befristete Vermietung auf 3 Jahre
**Lage** Das Objekt befindet sich im architektonisch reizvollen Lichterfelde-West, einer ehemaligen Gartenstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-West sowie vielfältige Grün- und Erholungsflächen bieten eine hohe Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2009, gelegen im begehrten Villenviertel Lichterfelde.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen, privaten Garten von ca. 212m². Sie bietet auf ca. 60m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich nahtlos zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein klassisches, tagesbelichtetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über glatt gespachtelte Wände.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich im architektonisch reizvollen Lichterfelde-West, einer ehemaligen Gartenstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-West sowie vielfältige Grün- und Erholungsflächen bieten eine hohe Lebensqualität.