Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ahornstrasse 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ausgestattet ist die Wohnung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten. Auch der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die S1 sowie zahlreiche Buslinien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Damit sind sowohl die City West als auch Potsdam und weitere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar. Die Schloßstraße - eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins - liegt praktisch vor der Haustür. Hier befinden sich mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Shoppingcenter "Das Schloss", Forum Steglitz und das Schloss-Straßen-Center bieten ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Umfeld. Verschiedene Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe liegen unter anderem mehrere Kindertagesstätten in der Ahornstraße und den angrenzenden Straßen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnviertel im Berliner Südwesten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung maximal bis zum 31.12.2027 angemietet werden kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 29 de junho de 2026
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Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ausgestattet ist die Wohnung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Kurfürstendamm und Zoologischen Garten. Auch der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die S1 sowie zahlreiche Buslinien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Damit sind sowohl die City West als auch Potsdam und weitere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar.
Die Schloßstraße - eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins - liegt praktisch vor der Haustür. Hier befinden sich mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Shoppingcenter "Das Schloss", Forum Steglitz und das Schloss-Straßen-Center bieten ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Umfeld. Verschiedene Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe liegen unter anderem mehrere Kindertagesstätten in der Ahornstraße und den angrenzenden Straßen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnviertel im Berliner Südwesten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung maximal bis zum 31.12.2027 angemietet werden kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen