Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ostendstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie dieses **hell und modern ausgestattete Studio-Apartment** in Berlin Schöneweide, ideal für Studenten und Praktikanten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 11,8 m²** bietet das Apartment alles, was Sie für ein angenehmes Studium benötigen.
**Überblick** Das Apartment ist Teil eines innovativen und digitalen Studentenwohnheims, das auf Effizienz und modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Das Gebäude verfügt über sechs Etagen und einen Gemeinschaftsgarten. Die Lage ist unschlagbar: direkt in der Nähe der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur etwa 400 Meter von der Spree entfernt.
**Innenausstattung** Das Zimmer ist **voll möbliert** und verfügt über ein Bett (90x200 cm) mit USB-Anschluss, einen Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, einen Kleiderschrank sowie eine Magnetleiste für Dokumente. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch ohne Küchenutensilien. Ein Staubsauger ist nicht vorhanden. Die Waschmaschine befindet sich im Gemeinschaftsbereich und wird über die WeWash-App bedient (kostenpflichtig).
**Ausstattung** * **Neubau** mit Aufzug * Fußbodenheizung * Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch * Abschließbarer Fahrradabstellraum im Hof * Kostenfreies WLAN * Provisionsfrei
**Lage** Das Studentenwohnheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der HTW Berlin. Die Spree mit ihrer Uferpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie Nachtbus N65) befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zahlreiche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 15 de abril de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Entdecken Sie dieses hell und modern ausgestattete Studio-Apartment in Berlin Schöneweide, ideal für Studenten und Praktikanten. Mit einer Wohnfläche von ca. 11,8 m² bietet das Apartment alles, was Sie für ein angenehmes Studium benötigen.
Überblick Das Apartment ist Teil eines innovativen und digitalen Studentenwohnheims, das auf Effizienz und modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Das Gebäude verfügt über sechs Etagen und einen Gemeinschaftsgarten. Die Lage ist unschlagbar: direkt in der Nähe der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur etwa 400 Meter von der Spree entfernt.
Innenausstattung Das Zimmer ist voll möbliert und verfügt über ein Bett (90x200 cm) mit USB-Anschluss, einen Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, einen Kleiderschrank sowie eine Magnetleiste für Dokumente. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch ohne Küchenutensilien. Ein Staubsauger ist nicht vorhanden. Die Waschmaschine befindet sich im Gemeinschaftsbereich und wird über die WeWash-App bedient (kostenpflichtig).
Ausstattung
Lage Das Studentenwohnheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der HTW Berlin. Die Spree mit ihrer Uferpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie Nachtbus N65) befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zahlreiche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar.