Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Rennbahnstraße 83, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in diesem **modernen Neubau** aus dem Jahr 2024 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow. Dieses **20,3 m² große Studio** bietet auf kleinem Raum maximalen Komfort und ist ideal für Singles oder Studenten.
**Übersicht** Das Studio befindet sich in einem Neubau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist **möbliert** und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohneinheit.
**Innenausstattung** Das Studio ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Dank des schlüssellosen Zugangssystems ist das Betreten der Wohnung besonders komfortabel.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Energiestandard A+**: Sehr energieeffizient und umweltschonend. * **Warmmiete inklusive Strom und Internet**: Keine zusätzlichen Kosten für diese wichtigen Posten. * **Fahrradtiefgarage**: Sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad. * **Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen**: Praktische Annehmlichkeiten für die Hausgemeinschaft. * **Keller/Abstellraum**: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Lage in Pankow** mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Kunsthochschule Berlin macht den Standort besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 30 de julho de 2026
Mercado
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Übersicht Das Studio befindet sich in einem Neubau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohneinheit.
Innenausstattung Das Studio ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Dank des schlüssellosen Zugangssystems ist das Betreten der Wohnung besonders komfortabel.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Pankow mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Kunsthochschule Berlin macht den Standort besonders attraktiv.