Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Kisselnallee, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau bietet auf ca. **41,7 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf eine gute Lage und modernen Wohnkomfort legen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Spandau und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist perfekt für alle, die eine kompakte und dennoch komfortable Unterkunft suchen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt. Eine praktische kleine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Vinylboden * Fußbodenheizung * Offene Küche * Badezimmer mit Fenster * Zusätzliche Kammer * Süd-Ausrichtung * Balkon/Terrasse (Nord-seitig)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 dias
Atualizado em 29 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau bietet auf ca. 41,7 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf eine gute Lage und modernen Wohnkomfort legen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Spandau und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist perfekt für alle, die eine kompakte und dennoch komfortable Unterkunft suchen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt. Eine praktische kleine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar.