Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Wöhlertstraße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem einzigartigen Loft-Studio im Herzen Berlins. Das **historische Gründerzeithaus** wurde liebevoll restauriert und verbindet **klassischen Charme mit modernem Design**.
**Überblick** Dieses exquisite Studio befindet sich im repräsentativen Vorderhaus und besticht durch hohe Decken, eine südliche Ausrichtung und einen charmanten Balkon. Es bietet auf ca. **30,44 m² Wohnfläche** ein offenes Wohnkonzept, das Funktionalität und ein stilvolles Ambiente vereint. Ein Design-Kubus beherbergt die hochwertige Einbauküche und den großzügigen Stauraum.
**Interieur** Das Herzstück bildet der zentrale Design-Kubus. Das elegante Badezimmer ist mit hellem Corian ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Ganzglasdusche sowie hochwertige Armaturen von Hansgrohe. Die integrierte Pantry-Küche lässt keine Wünsche offen: Sie beinhaltet ein Bora-Kochfeld, einen Kompaktbackofen und Geschirrspüler von Miele sowie einen Unterbaukühlschrank. Eine farblich abgestimmte Glasrückwand in Corbusier-Farben setzt Akzente.
**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Einbauküche (Bora, Miele) * Modernes Bad mit Corian * Hohe Decken * Süd-Ausrichtung * Design-Kubus mit Stauraum
**Lage** Die Immobilie ist **zentral in Berlin** gelegen. Der U-Bahnhof Schwartzkopffstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park am Nordbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Bildungseinrichtungen und Behörden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 22 de julho de 2026
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Überblick Dieses exquisite Studio befindet sich im repräsentativen Vorderhaus und besticht durch hohe Decken, eine südliche Ausrichtung und einen charmanten Balkon. Es bietet auf ca. 30,44 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept, das Funktionalität und ein stilvolles Ambiente vereint. Ein Design-Kubus beherbergt die hochwertige Einbauküche und den großzügigen Stauraum.
Interieur Das Herzstück bildet der zentrale Design-Kubus. Das elegante Badezimmer ist mit hellem Corian ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Ganzglasdusche sowie hochwertige Armaturen von Hansgrohe. Die integrierte Pantry-Küche lässt keine Wünsche offen: Sie beinhaltet ein Bora-Kochfeld, einen Kompaktbackofen und Geschirrspüler von Miele sowie einen Unterbaukühlschrank. Eine farblich abgestimmte Glasrückwand in Corbusier-Farben setzt Akzente.
Ausstattung
Lage Die Immobilie ist zentral in Berlin gelegen. Der U-Bahnhof Schwartzkopffstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park am Nordbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Bildungseinrichtungen und Behörden. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent.