Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **voll möblierte Studio** in einem **Neubau** bietet modernen Wohnkomfort auf **17,6 m²**.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, einen geräumigen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der integrierte Balkon einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
**Ausstattung** * **Neubau** * **Voll möbliert** * Fußbodenheizung * **Balkon** * Fahrstuhl * Waschküche im Untergeschoss * Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle * Fahrradstellplätze im Hof * Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spree-Uferpromenade entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit Tramlinien (27, 60, 61, 67) und Nachtbus (N 65) in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Berlin-Friedrichshain ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 4 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll möblierte Studio in einem Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf 17,6 m².
Innenbereich Das Studio verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, einen geräumigen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der integrierte Balkon einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spree-Uferpromenade entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit Tramlinien (27, 60, 61, 67) und Nachtbus (N 65) in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Berlin-Friedrichshain ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich ebenfalls in der Nähe.