Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses **voll möblierte Privatzimmer** in einem modernen Neubau in Berlin Treptow-Köpenick. Das Zimmer ist Teil einer 6er-WG und bietet auf **23,62 m²** (inkl. Gemeinschaftsflächen) ein komfortables Wohngefühl.
**Innenbereich** Das Zimmer selbst ist ein abgeschlossener, privater Raum, der mit einem Bett (90x200), Kleiderschrank, Schreibtisch und Regal ausgestattet ist. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Gemeinschaftsküche ist gut ausgestattet und verfügt über einen großen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit den Mitbewohnern. Ein gemeinsames Badezimmer wird von nur zwei Zimmern genutzt.
**Ausstattung** * **Neubau** * Voll möbliert * **Fußbodenheizung** * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur gemeinsamen Nutzung * Fahrradstellplätze im Hof * Parkplätze in der Umgebung verfügbar * Provisionsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt **nahe dem Campus der HTW** und nur ca. 500 m von der Spreeuferpromenade entfernt. Eine Bushaltestelle (Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie Nachtbus N 65) ist fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das beliebte Szeneviertel Friedrichshain ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
**Zusätzliche Informationen** Die Mindestmietdauer beträgt **3 Monate** (bevorzugt 6+ Monate). Für Kurzzeitmieten unter 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% erhoben. Eine obligatorische Endreinigungspauschale von 200 € fällt an.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado · 2 visualizações
Atualizado em 17 de junho de 2026
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Innenbereich Das Zimmer selbst ist ein abgeschlossener, privater Raum, der mit einem Bett (90x200), Kleiderschrank, Schreibtisch und Regal ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Gemeinschaftsküche ist gut ausgestattet und verfügt über einen großen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit den Mitbewohnern. Ein gemeinsames Badezimmer wird von nur zwei Zimmern genutzt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt nahe dem Campus der HTW und nur ca. 500 m von der Spreeuferpromenade entfernt. Eine Bushaltestelle (Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie Nachtbus N 65) ist fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das beliebte Szeneviertel Friedrichshain ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Informationen Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate (bevorzugt 6+ Monate). Für Kurzzeitmieten unter 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% erhoben. Eine obligatorische Endreinigungspauschale von 200 € fällt an.