Kraj żyliński to jednostka administracyjna w północnej Słowacji, granicząca z Polską i Czechami. Jego górzysty teren określają Karpaty Zachodnie, wznoszące się do najwyższego punktu na szczycie Krywania. Region ten dzieli granice wewnętrzne z krajem preszowskim, bańskobystrzyckim i trenczyńskim, a także granice międzynarodowe z województwem śląskim, województwem małopolskim, krajem zlińskim i krajem morawsko-śląskim.
Nieruchomości w kraju żylińskim są ogólnie tanie w porównaniu ze średnią słowacką. Zasoby mieszkaniowe koncentrują się w mieście Żylina, które posiada największy udział w rynku i stanowi jedną z najdroższych lokalizacji w regionie. Martin skupia kolejną pod względem wielkości część rynku mieszkaniowego, gdzie ceny kształtują się poniżej średniej regionalnej. Dalej na wschód Liptowski Mikułasz posiada mniejszy udział w nieruchomościach o średnich cenach regionalnych, podczas gdy Rużomberk oferuje bardziej przystępne cenowo warunki mieszkaniowe. Małe uzdrowisko Turczańskie Cieplice ma bardzo niewielki udział w zasobach mieszkaniowych regionu, ale plasuje się jako najdroższy rynek lokalny.
