Setúbal to nadmorskie miasto w Portugalii, położone nad Oceanem Atlantyckim i na północnym brzegu rzeki Sado. Służy jako siedziba własnej gminy i regionu. Lokalną gospodarkę oraz krajobraz edukacyjny wspiera Instytut Politechniczny w Setúbalu, który przyciąga do tego obszaru liczną społeczność studencką.
Ogromna większość zasobów mieszkaniowych miasta koncentruje się w centralnych dzielnicach Setúbalu (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) oraz w São Sebastião, gdzie nieruchomości są stosunkowo niedrogie. Z kolei śródlądowa dzielnica Azeitão (São Lourenço e São Simão) posiada mniejszy udział w rynku mieszkaniowym, ale pozostaje najdroższą częścią gminy, z cenami znacznie przewyższającymi średnią miejską. Ogólnie rzecz biorąc, ceny nieruchomości w Setúbalu są nieco wyższe niż średnia krajowa w Portugalii.
