Jasna kawalerka 36m² z potencjałem w sercu Warszawy!

Oferujemy na sprzedaż **przestronną kawalerkę o powierzchni 36 m²**, idealną dla singla rozpoczynającego swoją przygodę z samodzielnym życiem lub jako **świetna inwestycja** z potencjałem wynajmu. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Andersa 16 na warszawskim Śródmieściu, co zapewnia **łatwy dostęp do komunikacji miejskiej** (metro, autobusy, tramwaje) oraz bliskość terenów zielonych (Park Krasińskich) i historycznych (Stare Miasto).

Jasne i wysokie (280 cm) wnętrze na 6. piętrze kamienicy z 1956 roku, wyposażonej w **nową windę**, oferuje duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie. Obecny układ pomieszczeń obejmuje pokój (20 m²), kuchnię (10 m²), łazienkę (3 m²) oraz przedpokój (3 m²). Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje **ogromny potencjał adaptacyjny** – można je zaaranżować jako otwartą przestrzeń, pozostawić obecny układ lub przekształcić w dwupokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym. Zachowany został **drewniany parkiet** w dobrym stanie, a okna są nowe (PCV).

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **36 m²** * Wysokość pomieszczeń: **280 cm** * Lokalizacja: Śródmieście, blisko metra i parku * Budynek: Kamienica z 1956 r. z **nową windą** * Potencjał: Możliwość aranżacji na 1 lub 2 pokoje * Dodatkowo: Piwnica ok. 2 m² * Stan prawny: **Pełna własność**, możliwość zakupu na kredyt.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest **bardzo dobrze utrzymana**, a klatki schodowe przeszły remont. Czynsz wynosi 500 zł. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości z potencjałem.