Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Werfen, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen im RIVERSIDE-Projekt in Werfen, einer exklusiven Eigentumswohnung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **62,15 m²**. Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** direkt an der Salzach und bietet einen **beeindruckenden Blick** auf die umliegende Bergwelt. Die klare Linienführung, die Verwendung zeitloser Materialien und die hochwertige Bauweise schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes.
Die Wohnung besticht durch helle und gut geschnittene Räume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die Wohnung ist Teil eines **hochwertigen Neubaus** mit insgesamt 11 Wohneinheiten, der modernen Architektur mit naturnahem Wohnen vereint.
- **Neubauprojekt** mit moderner Architektur - **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien - **Helle Wohnräume** mit viel Tageslicht - **Hochwertige Materialien** und zeitloses Design - **Attraktive Lage** direkt an der Salzach
Das Bauvorhaben RIVERSIDE befindet sich in Werfen, einer charmanten Gemeinde im Salzburger Land, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in dieser idyllischen Umgebung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 2 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Seeki.eu pokaże twoją austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 9 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Willkommen im RIVERSIDE-Projekt in Werfen, einer exklusiven Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 62,15 m². Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage direkt an der Salzach und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die klare Linienführung, die Verwendung zeitloser Materialien und die hochwertige Bauweise schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes.
Die Wohnung besticht durch helle und gut geschnittene Räume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, der modernen Architektur mit naturnahem Wohnen vereint.
Das Bauvorhaben RIVERSIDE befindet sich in Werfen, einer charmanten Gemeinde im Salzburger Land, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in dieser idyllischen Umgebung.