Ruime tussenwoning met uitbouwmogelijkheden in Breda

Ontdek deze charmante tussenwoning in de gewilde wijk Overakker (Mariaveld) te Breda. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentieel.

**Overzicht** Deze nette tussenwoning is gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van het Ginnekenmarktje. De woning beschikt over een moderne badkamer, een complete keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De constructie van de overkapping aan de achterzijde is reeds voorbereid op een toekomstige uitbouw, wat u de mogelijkheid biedt om de woonruimte eenvoudig te vergroten.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met een gemoderniseerd toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer biedt een lichte en prettige leefruimte. De separate keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een ruime vierde slaapkamer met dakraam.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Moderne badkamer en toilet * Complete keuken met inbouwapparatuur * Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging * Overkapping met uitbouwmogelijkheden * Bosch CV-ketel (2015) * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en horren op de eerste verdieping

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Overakker, nabij het Ginnekenmarktje. Geniet van de rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met veel potentieel!