Maison de caractère à Champniers : 340 m², 5 chambres, jardin sans vis-à-vis

Découvrez cette magnifique maison de caractère de **340 m²** située dans la commune prisée de Champniers, à seulement 15 minutes d'Angoulême.

**Overview** Cette propriété d'exception, idéalement placée avec un accès rapide à la N10, offre un cadre de vie privilégié. Elle est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec un jardin clos sans vis-à-vis.

**Intérieur** La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de **65 m²** (salon/salle à manger), un petit salon avec bar, une cuisine aménagée et équipée, des WC, une buanderie avec accès au garage, et une ancienne cuisine pouvant servir de chambre avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de **40 m²** dessert quatre chambres spacieuses (18 à 25 m²), une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants.

**Caractéristiques** * 5 chambres * Jardin clos d'environ 500 m² sans vis-à-vis * Double garage et appentis de 60 m² * Chauffage par pompe à chaleur air/eau * Fenêtres en PVC double vitrage * DPE : D * Borne de recharge pour véhicule électrique

**Localisation** Située à Champniers en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Le jardin d'environ 500 m² offre un espace extérieur agréable et sans nuisances visuelles.