Sarthe to francuski departament położony w północno-zachodniej części kraju, w regionie Kraj Loary. Graniczy z kilkoma innymi departamentami, w tym Orne, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Indre-et-Loire, Maine-et-Loire oraz Mayenne.
Tutejszy rynek nieruchomości jest tani w porównaniu ze średnią francuską. Większość zasobów mieszkaniowych w departamencie koncentruje się w Le Mans, które skupia znacznie większą część rynku niż jakakolwiek inna lokalizacja. Inne miasta, takie jak La Flèche, Changé i Sablé-sur-Sarthe, mają zaledwie niewielki udział w pozostałej części rynku. Ceny różnią się znacznie w zależności od lokalizacji. Changé jest zdecydowanie najdroższym miastem w departamencie, podczas gdy Mamers również dyktuje ceny znacznie powyżej średniej regionalnej. Dla kontrastu, Sablé-sur-Sarthe i Le Grez stanowią znacznie tańsze opcje dla kupujących.
