Ceny nieruchomości w lokalizacji Margareten, październik 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy w Margareten
Mieszkania i domy to dwa różne rynki w tym samym miejscu, a różnica między nimi bywa większa niż różnica między jednym miastem a drugim. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.
7311 €/m²
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, październik 2026.
- Mediana, wszystkie typy nieruchomości
- 7311 €/m²
- Mieszkania
- 7311 €/m²
- Typowa cena ofertowa
- 485 000 €
Środkowa wartość spośród 567 wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.
567 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 485 000 €.
Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji Margareten, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.
Dwa rynki, jedno miejsce
Mieszkanie i dom to nie ten sam zakup
Mieszkania
7311 €/m²
567 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 485 000 €
Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.
Stan
Ile faktycznie oszczędza remont
Mieszkania
Nowo wybudowany8094 €/m²
295 ogłoszeń
Dobry stan6046 €/m²
176 ogłoszeń
Do remontu4520 €/m²
62 ogłoszeń
Mieszkanie do remontu jest wycenione o 44% niżej niż nowa inwestycja. Przy mieszkaniu o powierzchni 68 m² to około 241 857 € różnicy, czyli budżet remontowy, jakiego oczekuje rynek.
Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.
Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.
Okolica po okolicy
Jak rozkładają się ceny w Margareten
- 4BrandmayergasseBrak jeszcze mediany28
- 5KrongasseBrak jeszcze mediany27
- 6Reinprechtsdorfer StraßeBrak jeszcze mediany25
- 7GrohgasseBrak jeszcze mediany25
- 8MargaretenstraßeBrak jeszcze mediany23
- 9Wiedner HauptstraßeBrak jeszcze mediany22
W kontekście
Jak Margareten wypada na tle podobnych rynków
Więcej szczegółów
Porównaj Margareten z szerszym obszarem
Ile to kosztowałoby miesięcznie?
Wprowadź 485 000 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.
Otwórz kalkulator kredytu hipotecznegoIle jest warta twoja nieruchomość?
Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.
Uzyskaj wycenęNajczęściej zadawane pytania
Czy Margareten jest droga w porównaniu z Austria?
Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Austria.
Jak zmieniały się ceny w Margareten?
Ta strona pokazuje bieżące oczekiwania sprzedających, aktualizowane co tydzień, a nie szereg historyczny. Aby ocenić kierunek zmian, porównaj obszary uszeregowane powyżej ze stronami szerszego obszaru, do których prowadzą linki poniżej: gdy podobszar znacząco przewyższa cenami swój obszar nadrzędny, to zwykle właśnie tam ceny już się przesunęły.
Gdzie są najtańsze okolice w Margareten?
Przejrzyj obszary uszeregowane powyżej: są posortowane według liczby wycenionych ogłoszeń, a każda pozycja prowadzi do własnej strony z własną medianą. Następnie sprawdź podział na typy nieruchomości powyżej, ponieważ oba rynki rzadko wyceniane są tak samo w tym samym miejscu.
Jak Seeki.eu oblicza te dane?
Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.
Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?
To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.
Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?
567 ogłoszeń z ceną w Margareten, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.
Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.