Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Villa in bester Lage des Wiener Bezirks Hietzing. Auf großzügigen **ca. 355 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, das durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung besticht.
**Überblick** Diese repräsentative Villa vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die durchdachte Planung und die stilvolle Architektur schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Interieur** Die Villa verfügt über **5 Zimmer**, die sich auf eine großzügige Wohnfläche verteilen. Hochwertige **Parkett- und Steinböden** sowie eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine **Klimaanlage** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung unterstreicht das exklusive Ambiente.
**Ausstattung** * Privater Garten * Sonnige Terrasse * Eigener **ca. 23 m² großer Pool** * Hochwertige Parkett- und Steinböden * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Großzügige Raumgestaltung
**Lage** Die Villa befindet sich in einer **begehrten Wohngegend in 1130 Wien, Hietzing**. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten öffentlichen Anbindung durch eine Bushaltestelle macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten und Pool.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 16 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Villa in bester Lage des Wiener Bezirks Hietzing. Auf großzügigen ca. 355 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, das durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung besticht.
Überblick Diese repräsentative Villa vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die durchdachte Planung und die stilvolle Architektur schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Interieur Die Villa verfügt über 5 Zimmer, die sich auf eine großzügige Wohnfläche verteilen. Hochwertige Parkett- und Steinböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung unterstreicht das exklusive Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend in 1130 Wien, Hietzing. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten öffentlichen Anbindung durch eine Bushaltestelle macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten und Pool.
