Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
**Überblick** Die Villa bietet auf ca. **445 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit **acht Zimmern** und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst **721 m²** und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
**Ausstattung** * **Historische Baustoffe** wie wiederverwendete Ziegel und aufgearbeitete Holzdielen * Separater Büro-/Praxisbereich (ca. 55 m²) mit eigener Erschließung * Große Terrassenflächen mit Blick ins Grüne * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 21 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 29 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
Überblick Die Villa bietet auf ca. 445 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit acht Zimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst 721 m² und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
