Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
**Überblick** Die Villa bietet auf ca. **445 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit **acht Zimmern** und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst **721 m²** und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
**Ausstattung** * **Historische Baustoffe** wie wiederverwendete Ziegel und aufgearbeitete Holzdielen * Separater Büro-/Praxisbereich (ca. 55 m²) mit eigener Erschließung * Große Terrassenflächen mit Blick ins Grüne * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 20 godzin temu
Zaktualizowano 21 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohnhaus, erbaut im Jahr 1903 und liebevoll revitalisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer ruhigen Gasse Liesings.
Überblick Die Villa bietet auf ca. 445 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit acht Zimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten vorhanden. Das Grundstück umfasst 721 m² und ist mit altem Baumbestand und großzügigen Terrassenflächen von ca. 103 m² gestaltet.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnbereiche, eine Bibliothek und Zimmer mit historischem Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit freigelegten Balken und restaurierten Dielenböden einen besonderen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im 23. Bezirk Wiens in einer ruhigen, grünen Wohngasse. Die Anbindung an die urbane Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Busanbindung und der Bahnhof Atzgersdorf.
