Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Schallergasse 28, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Top 20, einer der besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes, gelegen im Straßentrakt von Wien. Diese **herausragende 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **106,98 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das Tradition und Moderne perfekt vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die untere Ebene verfügt über **zwei stilvolle Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Ruhe und Privatsphäre verspricht.
Die obere Ebene wird von einem großzügigen Wohnbereich mit einem modernen Koch- und Essbereich dominiert. Das absolute Highlight ist die **großzügige Terrasse mit Gründach**, die einen **atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens** bietet. Hier können Sie die pulsierende Stadtatmosphäre genießen und gleichzeitig im Grünen entspannen.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Hochwertige Badezimmerausstattung * Balkon zur Hofseite * Große Dachterrasse mit Gründach * Fußbodenheizung (angenommen, da modern) * Aufzug im Gebäude (angenommen, da oberstes Stockwerk)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Genießen Sie das Beste des Stadtlebens in dieser einzigartigen Immobilie.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 22 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Willkommen in Top 20, einer der besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes, gelegen im Straßentrakt von Wien. Diese herausragende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 106,98 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das Tradition und Moderne perfekt vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die untere Ebene verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Ruhe und Privatsphäre verspricht.
Die obere Ebene wird von einem großzügigen Wohnbereich mit einem modernen Koch- und Essbereich dominiert. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gründach, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens bietet. Hier können Sie die pulsierende Stadtatmosphäre genießen und gleichzeitig im Grünen entspannen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Genießen Sie das Beste des Stadtlebens in dieser einzigartigen Immobilie.