Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Servitenviertels erwartet Sie diese außergewöhnliche innerstädtische Residenz. Sie vereint auf einzigartige Weise **Großzügigkeit, Privatsphäre, historischen Stadthauscharakter und zeitgemäßen Wohnkomfort**.
Die Hauptresidenz erstreckt sich über vier Ebenen und ist bequem über einen Lift sowie ein internes Stiegenhaus erreichbar. Sie bietet großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie Balkone. Ein architektonisches Highlight ist die Penthouse-Ebene mit einem **weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens**.
Besonderes Privileg ist das **private Hallenbad mit angrenzenden Nebenräumen**, das einen exklusiven Wellness- und Rückzugsbereich schafft. Eine Garage im Haus rundet das Komfortangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Repräsentatives Stadthaus im Servitenviertel * Penthouse-Ebene mit Terrasse und Panoramablick * Privates Hallenbad mit Wellnessbereich * Garage im Haus * Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung
Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, zwei weitere werden bis 2030 bestandsfrei. Dies macht das Anwesen zu einer **langfristigen Kapitalanlage und einem idealen Familiensitz**, der innerstädtisches Leben mit der Großzügigkeit und Privatsphäre einer eigenen Residenz verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym tygodniu
Zaktualizowano 7 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter MarciIn einer der begehrtesten Lagen des Wiener Servitenviertels erwartet Sie diese außergewöhnliche innerstädtische Residenz. Sie vereint auf einzigartige Weise Großzügigkeit, Privatsphäre, historischen Stadthauscharakter und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Hauptresidenz erstreckt sich über vier Ebenen und ist bequem über einen Lift sowie ein internes Stiegenhaus erreichbar. Sie bietet großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie Balkone. Ein architektonisches Highlight ist die Penthouse-Ebene mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens.
Besonderes Privileg ist das private Hallenbad mit angrenzenden Nebenräumen, das einen exklusiven Wellness- und Rückzugsbereich schafft. Eine Garage im Haus rundet das Komfortangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, zwei weitere werden bis 2030 bestandsfrei. Dies macht das Anwesen zu einer langfristigen Kapitalanlage und einem idealen Familiensitz, der innerstädtisches Leben mit der Großzügigkeit und Privatsphäre einer eigenen Residenz verbindet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
