Tendlergasse 3, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie "Prunkstück", eine exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des traditionsreichen 9. Wiener Gemeindebezirks. Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **knapp 48,05 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Alt-Wien-Ästhetik mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für ein Gefühl von Weite sorgen. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse von ca. 20,79 m²** sowie ein **eigener Garten von ca. 22,99 m²**, die Ihnen private Rückzugsorte im Freien bieten.
**Besonderheiten:** * Ca. 48,05 m² Wohnfläche * Ca. 20,79 m² Terrasse * Ca. 22,99 m² Eigengarten * Revitalisiertes Gründerzeithaus * Ruhige Lage im Innenhof * Nähe zu AKH und Universitäten
Die Lage in Michelbeuern, einem akademischen und prestigeträchtigen Stadtteil, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42). Das charmante Servitenviertel mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Liechtensteinpark sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens zu verbinden. Der Kaufpreis beträgt **449.000 EUR**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 6 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter MarciErleben Sie "Prunkstück", eine exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des traditionsreichen 9. Wiener Gemeindebezirks. Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf knapp 48,05 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Alt-Wien-Ästhetik mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für ein Gefühl von Weite sorgen. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 20,79 m² sowie ein eigener Garten von ca. 22,99 m², die Ihnen private Rückzugsorte im Freien bieten.
Besonderheiten:
Die Lage in Michelbeuern, einem akademischen und prestigeträchtigen Stadtteil, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42). Das charmante Servitenviertel mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Liechtensteinpark sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens zu verbinden. Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR.
