Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Neuwaldegg mit diesem **neuen Penthouse** in einer **klimaaktiv GOLD zertifizierten** Wohnanlage. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Genießen Sie den **atemberaubenden Blick über Wien** und ins Grüne von Ihrer großzügigen Terrasse.
Das Penthouse verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **ca. 46 m² großen Terrasse** bietet. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden mit **innovativer Geothermie-Heizung** versorgt und erfüllen höchste Energiestandards.
**Highlights:** * Neubauprojekt mit Erstbezug ab Anfang 2028 * **Klimaaktiv GOLD Zertifizierung** * Geothermie-Heizung * Großzügige Terrasse mit ca. 46 m² * Ruhige Waldrandlage mit Fernblick * Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Die Lage in Neuwaldegg bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Wienerwald, Parks und Badeseen sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 43, 2, 10, Buslinien 43A, 44A sowie die S-Bahn S45) sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt. Die geplante Verlängerung der U5 bis Hernals wird die Anbindung weiter optimieren.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 12 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Neuwaldegg mit diesem neuen Penthouse in einer klimaaktiv GOLD zertifizierten Wohnanlage. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne von Ihrer großzügigen Terrasse.
Das Penthouse verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur ca. 46 m² großen Terrasse bietet. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden mit innovativer Geothermie-Heizung versorgt und erfüllen höchste Energiestandards.
Highlights:
Die Lage in Neuwaldegg bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Wienerwald, Parks und Badeseen sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 43, 2, 10, Buslinien 43A, 44A sowie die S-Bahn S45) sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt. Die geplante Verlängerung der U5 bis Hernals wird die Anbindung weiter optimieren.
