Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die auf ca. **32 m²** hochwertig renoviert wurde. Die Einheit kombiniert den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
**Überblick** Diese Immobilie besticht durch ihren stilvollen Altbaucharakter, inklusive einer freigelegten Sichtziegelwand, und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über edlen Fischgrätparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Smarthome-Ausstattung mit Nuki-Zugangssystem und smarten Thermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort.
**Ausstattung** * Freigelegte Sichtziegelwand * Fischgrätparkettboden * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Smarthome-Technologie * Teilmöbliert (Möblierung im Kaufpreis inkludiert) * Eigener straßenseitiger Zugang * Zusätzlicher Zugang über das Wohnhaus
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U6-Station Alser Straße sowie den zukünftigen U5-Stationen Elterleinplatz in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 22 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die auf ca. 32 m² hochwertig renoviert wurde. Die Einheit kombiniert den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
Überblick Diese Immobilie besticht durch ihren stilvollen Altbaucharakter, inklusive einer freigelegten Sichtziegelwand, und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.
Interieur Die Wohnung verfügt über edlen Fischgrätparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Smarthome-Ausstattung mit Nuki-Zugangssystem und smarten Thermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U6-Station Alser Straße sowie den zukünftigen U5-Stationen Elterleinplatz in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
