Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien Floridsdorf, gelegen am Spitz, bietet auf **44 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963, das über einen Lift verfügt. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Toilette und Bad abgehen. Rechterhand befindet sich die Küche, geradeaus das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Diese Konstellation eignet sich ideal für Singles und junge Paare.
**Besondere Merkmale:** * **3-fach-verglaste Fenster** mit Innenjalousien und Fliegengittern * **Barrierefreier Zugang** bis zur Wohnung über eine Rampe und Aufzug * Kellerabteil und Fahrradabstellraum mit Rampe * Laufend instandgehaltene Wohnhausanlage mit Rücklage für thermische Sanierung * **Niedrige Betriebskosten** von EUR 129,72 p.M.
Die Lage in Floridsdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Banken sind **weniger als 300 Meter** entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit Bushaltestellen unter 200 Metern und den Bahnlinien S1-S4, S7 sowie der U6 nur 500 Meter entfernt.
Die Wohnung wird über das innovative **digitale Angebotsverfahren DAVE** verkauft. Der angegebene Richtpreis beträgt EUR 179.000,--, wobei der endgültige Preis durch Online-Angebote der Interessenten bestimmt wird.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 13 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf, gelegen am Spitz, bietet auf 44 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963, das über einen Lift verfügt. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Toilette und Bad abgehen. Rechterhand befindet sich die Küche, geradeaus das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Diese Konstellation eignet sich ideal für Singles und junge Paare.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Floridsdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Banken sind weniger als 300 Meter entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit Bushaltestellen unter 200 Metern und den Bahnlinien S1-S4, S7 sowie der U6 nur 500 Meter entfernt.
Die Wohnung wird über das innovative digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Richtpreis beträgt EUR 179.000,--, wobei der endgültige Preis durch Online-Angebote der Interessenten bestimmt wird.
