Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt MAISON WÄHRING in Wien-Währing bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die **sofort verfügbare Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nahe dem AKH, und verspricht durch die Kombination aus exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertsteigerung.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **56 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit knapp 28 m², ideal für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur **privaten Terrasse und zum Eigengarten**, die zusammen eine private Wohlfühloase bilden und den Wohnraum nach außen erweitern.
**Highlights der Wohnung:** * Sonnige Terrasse und privater Eigengarten * Helles Schlafzimmer mit Gartenzugang * Hochwertige Echtholzparkettböden * Fußbodenheizung und -kühlung * Modernes Marken-Badezimmer * Energieeffiziente Neubauausführung mit Fernwärme * Barrierefreier Zugang dank Lift * Kellerabteil inklusive
Das gesamte Projekt MAISON WÄHRING umfasst 17 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m². Es verfügt über eine Tiefgarage, einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz und Fahrrad-/Kinderwagenraum. Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine schnelle Vermietung oder Eigennutzung ermöglicht. Die Ausstattung ist zeitlos und langlebig, inklusive Eichenparkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung. Eine Klimavorbereitung ist in den Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Lage im 18. Bezirk, nahe dem AKH, garantiert eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem attraktiven Investment oder einem besonderen Zuhause.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 7 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 9 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciDiese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt MAISON WÄHRING in Wien-Währing bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die sofort verfügbare Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nahe dem AKH, und verspricht durch die Kombination aus exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertsteigerung.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit knapp 28 m², ideal für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse und zum Eigengarten, die zusammen eine private Wohlfühloase bilden und den Wohnraum nach außen erweitern.
Highlights der Wohnung:
Das gesamte Projekt MAISON WÄHRING umfasst 17 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m². Es verfügt über eine Tiefgarage, einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz und Fahrrad-/Kinderwagenraum. Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine schnelle Vermietung oder Eigennutzung ermöglicht. Die Ausstattung ist zeitlos und langlebig, inklusive Eichenparkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung. Eine Klimavorbereitung ist in den Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Lage im 18. Bezirk, nahe dem AKH, garantiert eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem attraktiven Investment oder einem besonderen Zuhause.
