Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Währing

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen des angesehenen 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Diese **charmante 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus und bietet auf **78 m²** eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Eleganz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Geschäftsbezirke bietet. Die Nähe zu Erholungsgebieten, kulturellen Highlights und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen intelligenten Grundriss mit separaten Bereichen zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Hohe Decken, Parkettböden und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die stilvolle Einrichtung kombiniert geschickt historische Elemente mit modernem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Balkon** für zwei Personen, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Hochwertig ausgestattete Küche** mit Espressomaschine und allem Nötigen * Elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner * WLAN und Flachbild-TV vorhanden * Klimaanlage nicht vorhanden * **Möblierung im Wiener Stil** * **Blick ins Grüne** auf einen majestätischen Garten

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Tram, Bus) und dem berühmten Volksoper. Ein Parkhaus befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die Sicherheit und die exzellente Infrastruktur dieses begehrten Wiener Bezirks.