Sonnleithnergasse, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer eingerichteten Kochnische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei.
**Highlights der Immobilie:*** * **2 Zimmer auf ca. 42 m²** * **7. Stock mit Lift und unverbaubarem Fernblick** * **Sofort vermietbar – ideal für Investoren** * **Attraktiver freier Mietzins** * **Kellerabteil inklusive**
Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Garagenplatz kann im Haus nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer **sehr guten, verkehrsgünstigen Lage** nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) und guter Infrastruktur.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 167,03 € für Betriebskosten, 45,55 € für Heizung und 62,17 € für Warmwasser, jeweils inklusive. Die Rücklage beträgt 44,71 €.
**Zusätzliche Informationen:** * Baujahr: **1993** * Zustand: **Gepflegt** * Heizung: Fernwärme
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 27 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer eingerichteten Kochnische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei.
Highlights der Immobilie:*
Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Garagenplatz kann im Haus nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten, verkehrsgünstigen Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) und guter Infrastruktur.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 167,03 € für Betriebskosten, 45,55 € für Heizung und 62,17 € für Warmwasser, jeweils inklusive. Die Rücklage beträgt 44,71 €.
Zusätzliche Informationen:
