Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer **erstklassigen Wohngegend** von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
**Überblick** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
**Interieur** Das Hochparterre wurde **2013 umfassend renoviert** und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
**Ausstattung** * Keller mit Sauna und Lagerräumen * Ölheizung mit großem Tank * Renoviertes Hochparterre (2013) * Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Küche und Bad * Ebener, uneinsehbarer Garten
**Lage** Das Haus liegt in einer **begehrten Lage** in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 7 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter MarciPorównaj opłaty notarialne, podatki od przeniesienia własności, koszty rejestracyjne i prowizje agencji przy zakupie domu we Francji, Hiszpanii i Niemczech. Zakresy i szacunki jasno zaznaczone.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Überblick Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
Interieur Das Hochparterre wurde 2013 umfassend renoviert und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer begehrten Lage in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
